本文摘要：根据中国指数研究院发布的1月“百城价格指数”，1月百城住宅均价环比下跌0.42%，涨幅收窄;同比下跌4.37%，涨幅不断扩大。
根据中国指数研究院发布的1月“百城价格指数”，1月百城住宅均价环比下跌0.42%，涨幅收窄;同比下跌4.37%，涨幅不断扩大。中国指数研究院指出，随着春节来临，房企推盘动力严重不足，市场展现出更为稳定;春节后，房企将增大供应，市场需求也将逐步获释。
深圳同比涨幅居首 根据中国指数研究院统计数据，2016年1月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为11026元/平方米，环比下跌0.42%，涨幅较上月收窄0.32个百分点。从涨跌城市个数看，60个城市环比下跌，39个城市环比暴跌，1个城市持平。
与上月比起，本月价格环比下跌的城市数量减少9个，其中涨幅在1%以上的城市有17个，与上月持平;本月价格环比暴跌的城市数量增加6个，其中跌幅在1%以上的城市有10个，较上月减少2个。环比涨幅居前十位的城市依序是：惠州、深圳、东莞、中山、汕头、赣州、珠海、江阴、南宁、南京。其中，惠州、深圳、东莞环比涨幅多达5%。
同比来看，全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期下跌4.37%，涨幅较上月不断扩大0.22个百分点。2016年1月住宅价格同比2015年1月下跌的城市个数为40个，较上月增加3个。其中，深圳下跌44.98%，居首位，涨幅较上月不断扩大6.33个百分点;武汉、太原等5个城市涨幅在10%-20%之间。
另外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为20736元/平方米，环比下跌0.54%，涨幅较上月收窄0.6个百分点;同比下跌9.19%，涨幅较上月收窄0.06个百分点。 楼市经常出现暖冬 从市场成交价看，楼市经常出现了暖冬。
根据中原地产研究中心统计数据，2016年1月全国主要的54个城市合计住宅签下超过27.6万套，同比下跌12%;但不受小长假因素影响，环比上调17%。 二手房在去年末创意低的基础上1月成交价再次上升。中原地产监测的21个城市数据表明，1月份二手住宅成交价面积较去年12月下降2%，其中一线城市下降4%。
无论是从新盘股份亲率水平还是从二手房成交价走势都可以显现出购房者入市意愿仍较反感。中原地产首席分析师张大伟指出，预计2016年楼市仍然将沿袭开门红趋势，上半年市场仍然不会之后下行。 中国指数研究院分析指出，2月春节将至，楼市转入传统淡季，房企推盘动力严重不足，市场展现出将更为稳定;预计春节假期过后房企将增大供应，市场需求也将逐步获释。价格方面，百城价格整体将维持稳中有上涨，部分热点城市仍有可能经常出现较小涨幅。
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